动辄180m²起步,四房打底!杭州女子犯愁:市中心没小户型了吗
动辄180m²起步,四房打底!杭州女子犯愁:市中心没小户型了吗
动辄180m²起步,四房打底!杭州女子犯愁:市中心没小户型了吗
以下文章来源于(láiyuányú)杭州口水楼市,作者孙晨
杭州口水楼市.潮新闻旗下(qíxià)论坛网站,专注杭州楼市新鲜资讯,传递权威(quánwēi)房地产信息,提供买房咨询、免费验房等福利。
“最近去看了主城区的几个新盘,不是户型太大、总价偏高,就是房间偏多(piānduō)、空间局促。怎么没有开发商做100m²左右的大两房(liǎngfáng)。”近日,有购房者刘女士在后台留言,抱怨说(shuō)像她这样的需求(xūqiú)其实也不少。
“我们现在年纪大了,孩子也毕业(bìyè)工作,不想(bùxiǎng)和我们住在一起,两口子需要的居住空间不想太大,两个房间足矣,这样打扫卫生也不累,总价也不会高得离谱。”刘女士(liúnǚshì)表示,目前主城区在售的新盘,大部分设置成120m²以上的户型,而(ér)像钱二、申花或者文晖(wénhuī)等(děng)改善板块,很多楼盘直接180m²起步,“这要不是三代人呆在一起,住起来都空荡荡的。”
的确,周边像(xiàng)刘女士这样的购房者也不少,在实际居住中,原本的四房至少有一个房间(fángjiān)拿来堆东西,或者有一个卫生间也不经常(jīngcháng)使用。“现在有些面积不大的户型,甚至做了三个卫生间,着实有点浪费。”
事实上,放眼目前杭州新房市场,100m²左右(zuǒyòu),哪怕(nǎpà)是90m²做成两房的寥寥无几。而时间如果回溯到“90/70”政策时代,那时候市场主力都集中(jízhōng)在这两个户型(hùxíng),90m²做成两房是标配,后来慢慢创新成三房的“神户型”。
“用户(yònghù)需求,包括户型设计,随着市场不断(bùduàn)变化,而进行(jìnxíng)改进和调整,从我们目前几个楼盘的(de)销售状况看,同个小区里,四房户型比三房好卖,我们是综合了不少购房者的实际需求后进行设计定位的。”滨江集团副总裁郭清表示,虽然目前市面上(shìmiànshàng)仍有少量两房户型,不过大部分开发商还是会朝着三房甚至四房的户型去设计。
的(de)确,记者查询了目前在售的新房(xīnfáng),无论是(wúlùnshì)140m²还是180m²左右的户型,基本做成了四房,只是每个房间与客厅的尺度不同罢了,甚至有楼盘100m²出头的户型也做成了四房。
不过针对刘女士的疑问,我们也帮她搜寻(sōuxún)了目前市面上的一些两房户型,这中间包含了个别新房(xīnfáng),也有些市中心的两房户型。
如果要(yào)面积小一点,可以考虑(kǎolǜ)下沙方向的春风里项目,目前在售均价23800元/m²,约71m²户型做成了两房,但这个可能不(bù)符合刘女士居住在市中心的要求。
其余做成两房的都是(shì)小面积户型,大部分也位于市区(shìqū)边缘板块。而这一块要淘到房源,更多集中在二手房市场中。
比如早些年大家武林府(fǔ)的两房,在贝壳找房APP中,记者看到有117m²两房户型(hùxíng),挂牌价(guàpáijià)785万,不过实用面积不大,性价比不高;同小区还有(háiyǒu)89m²户型的两房挂牌在售,总价520万元。整体小区环境和便利度都符合刘女士的要求。
还有个(gè)小区也值得考虑,就是位于建国北路上的绿城兰园,挂牌(guàpái)房源中,不少是90m²左右的两房房源,挂牌价在600万-700万元不等,也可供(kěgōng)刘女士参考。




相关推荐
-
周鸿祎受聘成北大国发院BiMBA商学院管理实践特聘教授
-
配送从20分钟缩短至5分钟,南京推进“低空经济+快递”融合发展
-
「大美青海 高原足球」赛场上的精彩 展区里的惊喜
-
广西北部湾航空联合南宁市生态环境局开展“美丽南宁·共建共享”主题航班活动
-
探索科技,实验探秘——陈祖骥科普活动走进青岛西海岸新区衡山路小学
-
平均降幅约5元,星巴克宣布降价!
-
成都太古里“女掌门”伍玉珊获晋升,掌舵太古内地零售,仍管成都太古里
-
时评:钢铁丝路连欧亚,班列飞驰启新程
-
护考有我!盐城盐都公安全力护航中考学子
-
西安降雨今晚到!陕西多地将迎雷暴大风、冰雹、短时强降水→
-
周鸿祎受聘成北大国发院BiMBA商学院管理实践特聘教授
-
配送从20分钟缩短至5分钟,南京推进“低空经济+快递”融合发展
-
「大美青海 高原足球」赛场上的精彩 展区里的惊喜
-
广西北部湾航空联合南宁市生态环境局开展“美丽南宁·共建共享”主题航班活动
-
探索科技,实验探秘——陈祖骥科普活动走进青岛西海岸新区衡山路小学
-
平均降幅约5元,星巴克宣布降价!
-
成都太古里“女掌门”伍玉珊获晋升,掌舵太古内地零售,仍管成都太古里
-
时评:钢铁丝路连欧亚,班列飞驰启新程
-
护考有我!盐城盐都公安全力护航中考学子
-
西安降雨今晚到!陕西多地将迎雷暴大风、冰雹、短时强降水→
-
周鸿祎受聘成北大国发院BiMBA商学院管理实践特聘教授
-
配送从20分钟缩短至5分钟,南京推进“低空经济+快递”融合发展
-
「大美青海 高原足球」赛场上的精彩 展区里的惊喜
-
广西北部湾航空联合南宁市生态环境局开展“美丽南宁·共建共享”主题航班活动
-
探索科技,实验探秘——陈祖骥科普活动走进青岛西海岸新区衡山路小学
-
平均降幅约5元,星巴克宣布降价!
-
成都太古里“女掌门”伍玉珊获晋升,掌舵太古内地零售,仍管成都太古里
-
时评:钢铁丝路连欧亚,班列飞驰启新程
-
护考有我!盐城盐都公安全力护航中考学子
-
西安降雨今晚到!陕西多地将迎雷暴大风、冰雹、短时强降水→
评论列表
暂无评论,快抢沙发吧~
你 发表评论:
欢迎